Het huis van uw dromen kan werkelijkheid worden
Wonen op de Mereldreef in Keerbergen – een groene oase met een vleugje prestige
Deze villa op de prestigieuze Mereldreef in Keerbergen biedt u niet alleen een uitzonderlijke woning, maar ook een unieke woonomgeving. Keerbergen staat bekend als één van de meest gegeerde residentiële gemeenten van Vlaanderen. Hier combineert u rust, ruimte en natuur met een uitstekende bereikbaarheid.
De Mereldreef ligt in een van de mooiste lanen van Keerbergen, omgeven door statige villa's, weelderig groen en brede percelen. Op slechts enkele minuten bevindt u zich bij het meer van Keerbergen, de golfclub en tal van wandel- en fietsroutes. Dit is de ideale omgeving voor wie houdt van kwaliteit, privacy en een actieve levensstijl. Ook voor gezinnen is dit een toplocatie: het Atheneum van Keerbergen ligt op een afstand van 2,3 km, net als de basisschool en kinderopvang. Zo combineert u het beste van rustig wonen met alle faciliteiten binnen handbereik.
Kortom: wonen op de Mereldreef 138 in Keerbergen betekent kiezen voor luxe, groen en comfort.
Type Eigendom
Het betreft een alleenstaande villa in het Meer- en Golfdomein op een perceel van 15 are met een mooie aangelegde zuidelijk georiënteerde tuin met siervijver.
Afmetingen
De villa heeft een breedte van +/- 26 meter en een gemiddelde diepte van circa 8,5 meter. De totale bewoonbare vloeroppervlakte bedraagt circa 380 m2. Het terrein heeft een gemiddelde perceelsbreedte van 45 meter en een diepte van circa 33 meter. De perceelsoppervlakte bedraagt 15 are.
Indeling
Wanneer u de villa betreedt, wordt u meteen verwelkomd door gezelligheid. De charmante inkomhal, met gastentoilet en vestiaire met op maat gemaakte kasten, leidt u naar de ruime lichtrijke woonkamer van 58m2 met open haard. De villa heeft een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige keukenapparatuur en een kookeiland. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle Space tuinkamer (www.spaceveranda.be) en een ontspanningsruimte die is uitgerust met een Klafs sauna, zwemspa en inloopdouche. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage die plaats biedt aan twee wagens plus was- en bergruimte . Boven de garage is er een ruim kantoor toegankelijk via een afzonderlijke trap. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan een ruime master bedroom met op maat gemaakte dressing en badkamer. Op de nachthal bevindt zich tevens een tweede badkamer. Via de nachthal heeft u toegang tot de grote nette zolder met extra opbergruimte. Rondom de villa ligt een zorgvuldig aangelegde mature tuin met twee zonneterrassen waar het aangenaam vertoeven is in absolute privacy,
Constructie - Gebruikte materialen - Afwerking - Uitrusting - Comfort
De woning is opgetrokken met klassieke bouwmaterialen en zeer degelijk afgewerkt met ondermeer:
- opgaand metselwerk
- roosteringen in betonnen welfsels of dito
- zadeldak met pannen
- klassieke pleisterwerken
- buitenschrijnwerkerij in hout met hoogrendementsbeglazing
- volledig ingerichte open keuken met Miele toestellen waaronder een Multifunctionele grill + oven, vaatwasser en stoomoven.
- ingerichte badkamer met douche, wc en dubbele lavabo in Korian en 2de badkamer met ligbad en dubbele lavabo
- centrale verwarming met mazout
- vloeren in bourgondische dal, natuursteen en parket
Staat van onderhoud - Bouwjaar - EPC verslag
De woning is in een zeer goede staat van onderhoud. De oorspronkelijke villa dateert van 1980 en werd grondig gerenoveerd en vergroot in 2000. Het beschikt over een EPC attest Type B 195 kwh
