Het huis van uw dromen kan werkelijkheid worden
Wonen op de Mereldreef in Keerbergen – een groene oase met een vleugje prestige
Deze villa op de prestigieuze Mereldreef in Keerbergen biedt u niet alleen een uitzonderlijke woning, maar ook een unieke woonomgeving. Keerbergen staat bekend als één van de meest gegeerde residentiële gemeenten van Vlaanderen. Hier combineert u rust, ruimte en natuur met een uitstekende bereikbaarheid.
De Mereldreef ligt in een van de mooiste lanen van Keerbergen, omgeven door statige villa's, weelderig groen en brede percelen. Op slechts enkele minuten bevindt u zich bij het meer van Keerbergen, de golfclub en tal van wandel- en fietsroutes. Dit is de ideale omgeving voor wie houdt van kwaliteit, privacy en een actieve levensstijl. Ook voor gezinnen is dit een toplocatie: het Atheneum van Keerbergen ligt op een afstand van 2,3 km, net als de basisschool en kinderopvang. Zo combineert u het beste van rustig wonen met alle faciliteiten binnen handbereik.
Kortom: wonen op de Mereldreef in Keerbergen betekent kiezen voor luxe, groen en comfort in een van de meest gewilde regio's van Vlaanderen.
Type Eigendom
Het betreft een alleenstaande villa in het Meer- en Golfdomein op een perceel van 15 are met een mooie aangelegde zuidelijk georiënteerde tuin met siervijver.
Afmetingen
De villa heeft een breedte van +/- 26 meter en een gemiddelde diepte van circa 8,5 meter. De totale bewoonbare vloeroppervlakte bedraagt circa 380 m2. Het terrein heeft een gemiddelde perceelsbreedte van 45 meter en een diepte van circa 33 meter. De perceelsoppervlakte bedraagt 15 are.
Indeling
Wanneer u de villa binnenkomt, wordt u meteen overweldigd door gezelligheid en kwaliteit. De charmante inkom met gastentoilet leidt u naar de ruime woonkamer van 58m2 met open haard. De villa heeft een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige keukenapparatuur en een kookeiland. Aansluitend bevindt zich een veranda van Space (www.spaceveranda.be) en een ontspanningsruimte die is uitgerust met sauna, zwemspa en douche. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage die plaats biedt aan twee wagens plus was- en bergruimte . Boven de garage is een ruim bureel voorzien via een afzonderlijke trap. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met dressing en aanpalende badkamer plus een 2de badkamer. De nette zolder kan gebruikt worden voor extra opbergruimte. De tuin is doordacht en met veel aandacht voor details aangelegd en steeds goed onderhouden.
Constructie - Gebruikte materialen - Afwerking - Uitrusting - Komfort
De woning is opgetrokken met klassieke bouwmaterialen en zeer degelijk afgewerkt met ondermeer:
- opgaand metselwerk
- roosteringen in betonnen welfsels of dito
- zadeldak met pannen
- klassieke pleisterwerken
- buitenschrijnwerkerij in hout met hoogrendementsbeglazing
- volledig ingerichte open keuken met Miele toestellen waaronder een Multifunctionele grill + oven, vaatwasser en stoomoven.
- ingerichte badkamer met douche, wc en dubbele lavabo en 2~ badkamer met ligbad en dubbele lavabo
- centrale verwarming met mazout
- vloeren in bourgondische dal, natuursteen en parket
Staat van onderhoud - Bouwjaar - EPC verslag
De woning is in een zeer goede staat van onderhoud. De oorspronkelijke villa dateert van 1980 en werd grondig gerenoveerd en vergroot in 2000. Het beschikt over een EPC attest Type B 195 kwh
